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Préstamos hipotecarios
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Calculadora gratuita de hipoteca. Mira tu pago mensual, intereses totales pagados, y cuánto ahorrarías con pagos mensuales extra — al instante.
Cómo funcionan los pagos hipotecarios
Un pago hipotecario se calcula con la fórmula de amortización. Los pagos tempranos son principalmente intereses; los tardíos son principalmente capital. En una hipoteca de $300,000 al 6.5% por 30 años:
- Año 1: ~$19,400 va a intereses, solo $3,350 a capital
- Año 15: dividido aproximadamente 50/50
- Año 30: casi todo capital
Por eso los pagos extra al inicio del préstamo son mucho más valiosos que al final. Un extra de $100 en el año 1 reduce el capital sobre el cual se calculan TODOS los intereses futuros durante 29 años más.